园区开发与运营

招商蛇口于1979年起对我国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建设。经过三十多年建设运营蛇口，招商蛇口已经具备了各项资源的综合整合能力，培养了一定数量的既有专业业务能力又有丰富实践经验的管理团队。从前期提供科学、前瞻性的规划与设计、土地的一级整理开发到工业厂房、研发楼、商业综合体及住宅的开发建设，从提供面向全球的招商服务、物业管理服务到提供基础设施、配套设施建设、市政公用事业服务，公司形成了完整的城区和产业园区综合开发的体系和服务理念。

招商蛇口深耕园区开发和运营，聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务，为产业创新赋能。从产业研究、产城规划、产园区运营服务、产业聚集到产业孵化，从主题园区到特色产业带，再到生态型片区，招商蛇口赋予产业繁盛生长的能量，为城市经济多元化发展带来源源不断的活力。

社区开发与运营

近40年来，招商蛇口专注为家庭客户提供精品住宅，目前已布局全国近40个城市，开发项目超200个，涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、大型社区等各品类住宅产品，积累了全面的住宅开发经验。

招商蛇口在业界首倡绿色地产，开展绿色产品、绿色行动、绿色社区的系统规划和建设，同时关注社会发展、关注邻里友爱，努力推动社区文化建设，在所有社区内形成和谐、健康、具有深厚邻里亲情的社区氛围，并积淀为具有强烈归属感的居住文化。

未来招商蛇口重点聚焦精品住宅开发与社区运营、体验式综合体开发运营的同时，也在着重培育健康地产、医疗地产和旅游地产的产品，并适时进行海外拓展，寻求公司规模和利润的潜在增长点。运营模式上，将由重“物业空间开发”向重“运营”转型，巩固提升开发业务和运营服务能力，提升物业价值。

游轮产业建设与运营

招商蛇口致力于探索以邮轮母港为核心，通过“船、港、城、游、购、娱”联动发展，打造城市最为瞩目的生活圈。目前公司已在深圳、厦门、上海等中国沿海城市初步完成邮轮母港布局。

目前招商系公司以独资、参股或联合开发的形式介入了天津、青岛、上海、厦门、深圳邮轮母港的开发运营，其中天津、青岛、上海、厦门邮轮母港2015年接待邮轮旅客达228.3万人次，占我国全年邮轮旅客接待总量的90%。目前通过内部整合，将由招商蛇口作为招商局旗下唯一的平台运营邮轮业务。

招商蛇口旗下公司——蛇口邮轮母港（迅隆船务），是专业从事深港澳地区水上旅客输业务的船务公司，是广东自由贸易实验区深圳前海蛇口片区内重点水上客运企业。