宁波南部商务区位于宁波中心城区南面，北靠鄞州区行政中心，占地1平方公里，总建筑面积约330万平方米，总投资超200亿元，陆续被评为首批浙江省现代服务业集聚示范区、国家广告产业园区以及省特色金融小镇。园区以“广告文创、金融服务、国际贸易、商务服务”四大产业作为南部商务区发展重点，按照“生态、人文、智慧”的建设要求，致力将南部商务区打造成为省内一流的现代服务业集聚示范平台和总部经济示范平台，截止2017年6月，园区共有3413家企业入驻，办公人员超3.4万人，平均入住率88%(其中二期68%)，企业注册率达92%，2016年全年税收14亿元，2017年1-6月税收10.5亿元,同比增长38.5%。南部商务区共分四期开发建设，一期、二期已完成，吸引杉杉、奥克斯、中基等总部企业，明创（国家广告园区大楼）、雷孟德旅游、加利利海运办公入驻。。三期目前正在建设中，其中A1曼哈顿大厦引进了新加坡曼哈顿资源集团，拟建造高度为260米的中国区域总部；四期为南部商务区门户区，已与美国富顿集团签订协议，共同开发宁波世贸中心项目，下步将开展门户区土地挂牌出让工作。

■ 开发理念新

南部商务区在1平方公里土地上，规划建设330万平方米的商务楼宇群，被誉为“国内集约用地之典范”，“统一规划、分期开发、同步建设、综合配套”的独特开发模式，较好地解决了高密度建筑情形下的公基配套问题，所有市政管线纳入公共管廊，形成“地下共同沟”，地下2层停车场相互贯通，是目前浙江省面积最大的地下连体建筑之一。

■ 产业带动强

基于国家级、省市级产业平台的搭建，南部商务区已逐步形成广告文创、金融服务、国际贸易、商务服务等重要产业集聚，吸引各类企业的总部、区域性总部以及功能性总部纷纷入驻，对周边产业升级的示范和引领作用逐步凸显。特别是中央财政支持的国家级广告园区，业态涵盖范围和产业发展规模迅速扩大，围绕广告传媒、创意设计、软件信息等细分行业，积极打造国内具有较大影响力和辐射力的国家广告产业园区，截止2017年上半年，园区入驻广告及关联企业603家，广告从业人员近万人，2016年全年实现广告经营产值27.6亿元，占全市广告经营额的34.6%，2017年上半年实现广告经营总值17亿元。

■ 商务配套齐

为确保商务办公与商业休闲的有机结合，商务区水街和下沉式广场，采取“统一建设、统一招商、统一管理”的方式运作，引进商务餐饮、健身休闲等商家，所有商务楼低层布局为商业用房，已更加灵活便捷的方式提供餐饮、金融机构、品牌展示以及便利店、图文店等，充实了配套需求。

■ 服务效率高

宁波南部商务区管委会协同行政服务中心各职能部门，提供一站式服务，坚持全员参与的“1+2+3”分片走访，建立实时互通渠道，高效解决问题。同时，结合各楼宇以及公共区域管理情况，统一物业管理服务质量标准，不断提高园区精细化管理水平，摸索出警务、城管、交警、公共物业与各楼宇物业实时互动的“3+X”联动管理，既整合利用了各物业丰富的管理触角，又及时为园区管理提供执法保障。

■ 园区文化活

南部商务区以党群驿站为核心、大企业为轴、各公共空间为节点形成“一核多轴N节点”的开放式党建阵地体系，采取灵活的组织方式，创新“三联两转”的党建模式，目前覆盖两新党组织66个、党员2300余名。在此基础上，引导社团自组织开展活动，并且形成“南部好声音”、“白领文化节”、“公益市集”等一批有影响力的活动品牌。