物业管理

工作描述

1.负责零维修入户回访;对各项票据分类、整理、归集存档;

2.负责产权人/使用人档案资料的归集、存档、更新和使用;

3.带领产权人验收房屋,清点室内的设施设备;收取物业管理服务费,入户测温,定期检查空房等;

4.负责与产权人的法律诉讼等相关工作。

财务管理(物业)

工作描述

负责会计核算、纳税申报、报表填报、公积金管理等日常工作

给排水管理

工作描述

1.监控给排水系统(各种水泵、管道、阀门控制设施)和各种机械设备、供气、供水设备的情况;

2.对各种给排水系统进行维护保养,按要求正确使用。

电气管理

工作描述

1.负责用电管理工作,配电室的安全运行,设备维护保养、维修,及生产安全宣传教育;

2.负责核定配电用电负荷容量,新户计量初装核定和电器安装改造,报装现场方案的制定;

3.参加物业项目的前期介入、验收接管;

4.负责用电、配电事故的检查和调查分析。

土建管理

工作描述

1.负责组织对分包方相关资质的初审;

2.负责小区内土建工程的验收接管、设施维修及大、中修和房屋日常维修等;

3.负责工程档案的接收、收集和借阅管理;

4.负责对《冬季供暖测温汇总表》进行技术分析,及时组织维修处理。

设备管理(暖通)

工作描述

1. 现场指导工程施工并提供技术支持,配合工程的施工和验收,处理现场设计问题,确认设计变更文件;

2. 负责与施工单位、监理单位的协调沟通。

设备管理(电梯)

工作描述

1.贯彻执行特种设备安全生产管理法律、法规,以及行业规范和标准;

2.负责对辖区内供方服务质量进行监督、检查、评定;

3.负责对电梯设备的运行、维修及技术改造提供指导工作;

4.负责电梯设备设施的正确使用和人员培训工作。

设备管理(楼宇)

工作描述

1.运营管理中央空调系统、综合布线系统、给排水系统、照明系统、视频监控系统、门禁系统等弱电信号与控制系统;

2.确保弱电及楼宇自控等系统设备功能完善,及时发现并解决运行当中所发生的故障,定期对设备进行清洁、维护、保养,保证系统畅通。

人力资源管理(物业)

工作描述

1.人力资源管理系统的维护、改进;

2.人力资源管理数据的统计、分析、应用;

3.招聘、调配管理;

4.薪酬、社会保险管理。

信息管理

工作描述

1.管理系统的使用、维护和数据处理;

2.计算机、网络维护。

租赁经营管理

工作描述

1.负责开展资产经营工作,定期盘点经营性资产,编制固定资产档案;

2.编写产权交易、退出、清算等实施方案;

3.处理产权变更、交易等具体事务。

项目拓展(物业)

工作描述

1.收集、整理、分析土地及房产交易市场信息,针对项目进行市场调查,撰写可行性报告;

2.负责办理项目报审、报批等手续。